近期,人民币汇率的起伏变化牵动着许多人的心。伴随着人民币汇率的下行,日元涨幅迅猛,截至8月底,人民币兑日元已经下滑至1:14.85,最低点已跌至1:14.69。新浪财经数据显示,2019年1月至8月,日元兑人民币上涨了7.35%,其中仅8月份日元就涨了5.99%。换言之即,倘若你是在日本拥有房产的海外买家,仅在7月份至今,就能凭汇率净赚30多万,这在如今动荡的全球贸易局势下,无疑能令不少海外买家感到振奋。

如此坚挺的日元,不仅为海外买家带来了希望,也为日本,尤其是东京这座首都聚集了全球大量的资本。得益于日本央行将汇率始终维持在较低水平,并且保持持续下调的举措,东京房产领域的增长尤为突出。据全球房地产服务商第一太平戴维斯(Savills)的最新报告显示,东京住房合同利率较2016年下调了70%,在吸引大量资本进入的同时进一步推动了房价的上涨,根据预测,黄金地段的高品质住宅会越来越受欢迎,超豪华公寓的数量预计将增加一倍以上。也就是说,目前的东京房产市场在全球投资人的眼中,是“稳赚不亏”的固定资产市场,既有利于规避全球经济波动带来的风险,又能因低利率将承担的资本压力降至最低,可谓是一举两得。就此,在东京拥有固定资产,以便“躺赚”收益成为众多海外买家共同的目标。

然而,对于土地供应和新公寓供应疲软的东京,房产购置竞争十分的激烈,如何才能抓住机会进入市场?手握有别于日本传统建筑的高端公寓住宅,收获比其它房产更多的利率收益,不失为更明智的选择。放眼当下的东京房产市场,Westbank西岸置业集团The Kita竹谧与The Avior青山雅筑两大顶级公寓,已然成为买家们的置业首选。

Westbank西岸置业集团The Kita竹谧,颠覆了传统日式住宅“麻雀虽小,五脏俱全”的特点,有着宽敞开阔的起居区域,前所未有的充足空间和便利设施。在布局上,Westbank西岸置业集团The Kita竹谧创造了足够私密的室内空间,并将其连接至宽敞开阔的生活空间,便利性十足。 直观、智能、纹理丰富、层次丰富、极为舒适的The Kita竹谧,首开日本住宅的先河,为东京设立了难以超越的新生活标准,与其说它是住宅,不如说它代表着一种更高的生活水平。

Westbank西岸置业集团The Avior青山雅筑,地处东京传统富人区南青山,属于东京最好的黄金地段,步行即可到达繁华的涩谷和表参道,是该区内唯一一个全新住宅项目。闹中取静,适合居住的Westbank西岸置业集团The Avior青山雅筑,完美融合了日本和西方的美学,兼顾传统与进步,以宽敞而通风的开放式房型、高高的天花板和俯瞰树木的落地窗户、环绕的日式花园等特色,满足了人们对城市中心地段的追求以及对宁静生活的向往。

Westbank西岸置业集团The Kita竹谧与The Avior青山雅筑,为海外买家合理配置资产提供了更多的可能性,在日元升值前景明朗的现状下,目前不失为一个购买的好时机。

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来源：珠海房产

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