5月以来,在经济大环境复杂多变的背景下,北京楼市依然呈现阶段性波动、整体走势稳定的新常态。麦田房产统计显示,5月份,北京二手房市场延续了4月份成交下滑的态势,价格则因成交结构影响,有小幅下降。
5月网签量同比下降超2成
从住建委网签数据看,本月度北京二手住宅网签量13764套,和上个月比环比下降4.7%,和去年4月份相比同比下降24%。这也是本季度以来,连续第二个月网签量下滑。
6月市场预计将保持理性平稳
从房源成交价格来看,5月成交房源中降价房源比例占比为96%(较上个月上升2个百分点),整体降价幅度为5%(和上个月相当),可以看出,买卖双方之间的价格博弈在加重,卖方降价达不到买方心理价位依然很难成交。
宏观环境方面,为减少因中美贸易摩擦升级对经济增长的影响,预计,接下来,央行仍将有可能采取定向降准的货币政策,保持流动性合理充裕,以支持实体经济持续增长。但中央坚持“房住不炒”基调没有改变,房地产金融监管依然保持收紧不变。
接下来,市场呈现理性平稳的常态化表现预期不变,市场交易量将维持理性波动。价格方面,买卖双方对市场的价格预期基本未变,价格走势也仍将呈现稳定小幅波动特征。
来源:国际财经
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责任编辑:杨文博
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