对想通过房产抵押来实施借款的客户来说,在办理房产抵押借款前一定要了解相关的注意事项,这样才能更顺利的实现借款。
一、住房抵押借款概念认知
住房抵押借款,又称按揭,是指银行向借款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
二、哪些住房不能办理抵押借款?
在办理住房抵押借款时,银行对申请人的住房进行评估,以界定住房是否能办理抵押借款。通常来说,以下几种住房是不能办理抵押借款的,如公益用途房屋、小产权房、未结清借款的房子、房龄太久面积过小的二手房、未满5年的经济适用房、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子、拆迁范围内的房子等。
三、住房抵押借款用途介绍
对住房抵押借款申请人来说,申请借款时需要合理的用途,主要包括企业经营、个人消费和购买商用房等。借款用途合理,可较快通过银行审核,缩短借款审批时间。
四、住房抵押借款办理意义
住房抵押借款的设置对申请人或企业来说具有积极作用,如为房地产的开发与经营提供资金的支持、促进住房消费、有利于银行开拓新业务,减少信贷风险、有利于促进整个房地产体系的发展、利于政府的宏观调控、利于改善居民住房条件等。
来源:环球都市网
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责任编辑:杨文博
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