融360分析 农村土地改革的两个重点

土地是人类生存的基础,是经济社会发展最基本的生产要素。土地制度是国家的基础性制度。任何涉及土地方面的改革,即使以一种比较温和的方式来进行,其实质也是一场深刻的社会变革。8月26日上午,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法的决定。这不仅意味着我国土地制度改革取得重大突破,也标志着全面深化农村改革将进入新的发展阶段。融360

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1、土地入市: 农村集体经营性土地可以直接入市流转。过去,农村土地的性质是集体土地,要想跟城里的土地一样,卖给别人,以集体土地的性质是办不到的。那要想卖怎么办,首先,得先把集体土地性质变为国有土地性质(给相关部门打报告申请批准),然后你才能卖。修法后呢?不用改变土地性质,也可以卖了。融360

2、土地征收和补偿: 补偿方案需在农民同意的基础上签订协议,并且征地补偿按区片综合地价进行。过去在农村征地的时候,给到农民的补偿一般是比较低的,并且,农民们也没有讨价还价的权利。修法后征地,如果给的补偿大家不同意,是可以讨价还价的。过去征地时补偿按照这块地年产值倍数,修法后是按照片区地价!

从农村宅基地管理方面看,这次法律规定在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定。同时,这次修改还下放了宅基地的审批权,明确要求通过规划合理安排农村的宅基地,为改善农村的居住条件提供便利。融360

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来源:北国网

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