就在前几天，各位同学们终于结束了暑假，开学啦!

忙活了一个暑假的家长们终于可以把孩子送去学校了!

虽然暑假结束了，家长们还是要继续为孩子操心啊，而每年的9月开学前后，一般都是家长们购买广州学位房的高峰时段 。

关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。

寄锦入户提醒，这真的是大大的错误啊

在广州，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致 。

人户一致，指儿童户籍地址 与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明 (房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明)地址一致。

换句话说，最重要的是要拥有广州户口 !在广州，没有广州户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。

那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢?

1. 算好自己的落户时间

有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限 的，比如番禺区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心!

2. 有可能被安排到其他学位

这个什么意思呢?就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4 月份各区教育局公布的信息为准 哦~

3. 尽早购买

买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5 月份 ，而有些比较严格的区域从3 月份 就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧!

4. 房产面积有要求

这个主要是小面积房产住户 要留意的，就目前来说，越秀区是明文规定了房产面积不能低于30 平 的，但其他区暂时没有面积要求。

5. 看学位是否被占用

这个主要是二手房买卖 和多手房买卖 要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。

寄锦入户告知那怎么查学位是否被占用呢?

1、卖房的业主若是一手业主 ，可直接向其询问，要求其担保 ，并可以将学位房的条款写入合同当中。

2、卖房的业主若是二手业主 ，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：

(1)去派出所户政科 询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。

(2)去街道办房屋租赁所 查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。

以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦!

其实孩子在广州上学，有广州户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在广州，租房也是可以入学的。

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来源：华夏小康网

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责任编辑：杨文博