解读 2 019 年 广州东 发展   科学城为科创重头戏

随着粤港澳大湾区纲要落地，对大湾区规划及未来发展方向也有了越来越多的讨论。其中被誉为粤港澳大湾区“最强大脑”的广州黄埔区更是受到多方关注。据报道称，创新和科技两词在本次规划纲要中一共被提起139次和74次，成为纲要中最受关注的热门词。而广州黄埔，正好将科技和创新融合在区域发展中，成为粤港澳大湾区内最具发展潜力的区域之一。

黄埔作为广州东创新产业聚集地，西接广州护额新区创新核心，东连东莞、深圳创新核心，是整条科技走廊的链接枢纽，有力的链接起整条科技走廊，助力广深港科技走廊建设。其中作为区域王牌的科学城是最受期待的重头戏之一。

目前广州科学城坐拥111家世界500强企业，占广州世界500强企业的40%。黄埔政府更在1月的工作报告中对科学城委以重任：倾力建设科学城粤港澳大湾区制度创新先行区，打造具有国际影响力的中国智造中心。更投资1500亿，建设超百万平方米的广东总部经济区。目前，科学城已经通过地铁6号线与广州市区形成紧密的串联，而随着配套建设的逐步完善，也让科学城的整体居住氛围更加成熟。正因如此，目前科学城板块在售的住宅项目不多，改善产品更是买少见少。

 

据悉，目前板块内最受关注的改善型项目要数龙湖首开·云峰原著。该项目位于科学城板块核心，周边有广深高速、广园快速等多条通勤干道，约30分钟车程可直达天河CBD。临近板块内较为成熟的居住配套，7大购物中心、广州东最大三甲医院、幼儿园至中学、7大公园等，且项目自身配套18班幼儿园和36班公立小学。得益于交通和完备居住优势的双重叠加，再加上墅级社区的高品质定位，云峰原著可谓是板块内改善置业的标杆楼盘。其面向首改客户量身打造的“空中墅户型”复式大四房，其装修标准更堪称片区“顶配”，备受买家追捧。

 

随着去年11月广州发布建筑容积率新规，严格控制“向高度拓展空间”，新规落地不仅加剧主城区复式洋房供不应求的局面，类似这种超高得房率的优质物业更是很难再出现于市场上。云峰原著复式大四房特有的上下两层空间设计，不仅为全家人提供了私密的分层生活，也通过高拓展打造出更舒适的居住空间。这在以清一色普通洋房为主的广州市场，如此高得房率、高居住舒适度的复式洋房可谓屈指可数。

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责任编辑：杨文博