北京在申报个税时对租房者有一定额度的减免，但需要租房者提供所租房屋的房主基本信息。当时曾一度传出房产税要和个税挂钩并行的消息，引起了舆论的强烈反应。房主拒绝向租客提供信息或是以涨房租为由威胁房客。融360

融360分析房产税对市场的影响有多大

 

所以，问题来了。说好的房产税收的是有房人的，但到最后这房产税却被以涨房租的方式转嫁到租房者身上了。如果不出租按照余值征收，那这1.2%的税率则是需要每年进行征收。这时候，如果房子是刚需自己住的，那毫无疑问，自己承担。如果是投资，那大多数人会选择将房子出租，这时候又转为出租状态的税收，又转嫁到租房者身上。所以这个税的最后转来转去承担者是真刚需和无房者。融360

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对抑制炒房有效吗？

分情况。先来考虑个问题，收房产税时，房子是什么状态最亏?空置，卖不出去也租不出去。所以当某个城市租住需求不强，购房需求也不强时，房产税就没办法形成转嫁。这些城市的特征，经济不行，人口不行。如果城市经济发展不错、人口也比较多，需求量大，房子盖的没有超出需求太多，自然也不存在空置问题。这种情况下，无需求区域的恶意炒房会减少，但有需求支撑的投资还会持续。融360

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房价会降吗？

还是分情况。房价降不降，其实跟房产税关系并不大。主要还是从需求出发。市场没有需求，居民购买力也跟不上，房价上涨没人买账，那就会陷入低谷。市场有需求，有人买房价上涨的账，那房价还是会涨。另外，房地产是复杂的，环节长，参与者众多，并且乱象丛生。房产税收是一回事，但你有过墙梯，我有张良计，房地产行业里绕过规则和政策的事也是真不少。融360

在真正上升到立法过程中，怎么收，收多少，执行环节会出什么问题，出现问题怎么解决，违规的惩罚力度有多大?这都是问题。总之，小编还是希望这个行业越来越好，所有的人都有房可住。融360

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文章来源：融360

图片来源：融360房贷

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责任编辑：杨文博